Jak vybrat správného nájemce (video)

Vlastníte nemovitosti, které pronajímáte? Víte jak správně vybrat nového nájemce tak, abyste nenaletěli neplatiči nebo nevybrali nezodpovědné nájemníky, kteří vám nemovitost zdevastují?

Nebo jste realitní makléři a hledáte nájemníky pro své klienty? Jak nenarazit na antidiskriminační zákon a nedostat se do problémů, jak prověřit zájemce o pronájem dříve, než pojedete na zbytečnou schůzku...

Jak správně postupovat, co si můžete dovolit a na co nezapomenout? O tom v dnešním videu hovořím s Michalem Pazderou z realitní kanceláře JUSTO...

Odkaz na blog ADOL.cz:

https://www.adol.cz/blog-video-jak-vybrat-spravneho-najemce/

Odkaz na video ke stažení:

https://youtu.be/dDbrl7EafUU

Co se v podacstu a videu dále dozvíte a zhruba v jakém čase:

• 1:30 Antidiskriminační zákon se týká jak makléřů, tak vlastníků
• 2.35 Pronajímatel nemá v průběhu nájmu plná práva k nemovitosti
• 3:15 Se zájemci o pronájem se musí jednat shodně
• 3:30 Jaké informace mohu zjišťovat od zájemců o pronájem?
• 3:50 Schopnost platit nájem – ověření příjmů
• 5:30 Jak ověřit serióznost podnikatele?
• 6:10 Ověření dluhů, exekucí, nedoplatků
• 6:45 Je zájemce v insolvenci „horší“ zájemce?
• 8:10 Ověření exekucí – CEE, pojišťovny apod., BRKI, NRKI
• 9:30 Dotazník pro zájemce
• 9:40 Počet členů domácnosti
• 11:30 Změna v počtu osob se musí hlásit vlastníkovi
• 13:05 Vyloučené lokality a dávky v hmotné nouzi
• 15:30 Před koupí bytu je dobré ověřit, zda není nemovitost ve vyloučené lokalitě
• 17:00 Společenské kompetence
• 17:50 Vyloučení zájemce kvůli vlastnění zvířat
• 19:30 Na co se nemůžete zájemců o nájem ptát?
• 22:45 Kompletní postup při výběru nájemníků
• 24:40 Před prohlídkou je nutné seznámit zájemce o všech podmínkách
• 28:20 Předvýběr kandidátů a předložení vlastníkovi
• 29:30 Jak předcházet problémům s diskriminací zájemců