ADOL.CZ

Kniha č. 0 pro investory: Nejbohatší Muž v Babylóně - Cesta k finanční svobodě

V dnešním videu bych chtěl poukázat na 5 zákonů o zlatě, které jsem před lety objevil v knize "Nejbohatší muž v Babylóně". Ukážu, jak tato kniha ovlivnila mojí cestu a jak mi pomohla nastartovat cestu k získání investičního portfolia z nuly. Tuto knihu za sebe označuji jako "knihu o investování č. 0", kterou by si měl každý, kdo chce změnit svoji finanční situaci, určitě přečíst.

 

Toto video je neocenitelným průvodcem pro všechny, kteří hledají cestu k finanční svobodě a jsou ochotni se učit z úspěchů a zkušeností ostatních.

 

▶ Staňte se součástí naší Facebookové skupiny spolu s dalšími investory: https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/

 

▶ Články z realitního světa na blogu ADOLu: https://www.adol.cz/blog/

 

▶ Pavel Tomek - Investor a jednatel ADOL Monitor - služby dodávající aplikace a data pro investování do nemovitostí na: https://www.adol.cz/

Jak využít Dálkový přístup a WSDP pro efektivní investování do nemovitostí

Jste-li seriózní investorem do nemovitostí, potřebujete maximálně využít veřejné služby, jako jsou Dálkový přístup a Webové služby dálkového přístupu (WSDP), které poskytuje Katastr nemovitostí. V tomto videu se dozvíte, proč jsou tyto služby pro vás zásadní, jaké informace poskytují, jaké jsou mezi nimi rozdíly a jak vám mohou ušetřit tisíce korun měsíčně. Ponořte se do světa nemovitostí a zjistěte, jak můžete své investice optimalizovat pomocí Dálkového přístupu a WSDP. Buďte na vrcholu svých investičních rozhodnutí a ušetřete peníze i čas. 

Jak najít zajímavé dražby nemovitostí | Tip č. 5 z 20

Naučte se, jak najít nejlepší investiční nemovitosti na dražbách a aukcích. V tomto videu vám ukážeme, jak využívat nástroj Monitor dražeb a jak vyhledávat nejzajímavější nabídky. Probereme, proč byste měli upřednostňovat nedobrovolné dražby a jak funguje proces opakovaných dražeb. Také se dozvíte, jak interpretovat dražební poměr a proč byste neměli slepě věřit odhadům nemovitostí. Zjistíte, jak sledovat výsledky dražeb, a proč je přímý výkup od majitele často výhodnější než dražba. Toto video je plné praktických tipů a doporučení pro každého, kdo chce investovat do nemovitostí prostřednictvím dražeb a aukcí.

 

▶ Staňte se součástí naší Facebookové skupiny spolu s dalšími investory: https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/

 

▶ Články z realitního světa na blogu ADOLu: https://www.adol.cz/blog/

 

▶ Poslechněte si náš podcast: Spotify: https://open.spotify.com/show/7g4lJfxftht1fPjqTmpjoL?si=qQIxa_a6Rj6dWwz-IEb4UQ iTunes: https://itunes.apple.com/cz/podcast/adol-cz/id1438086917 Podbean: https://adol.podbean.com/

 

▶ Pavel Tomek - Investor a jednatel ADOL Monitor - služby dodávající aplikace a data pro investování do nemovitostí na: https://www.adol.cz/

Jak efektivně řešit advokátní úschovu na dálku - Lukáš Slanina

V dnešním rozhovoru máme tu čest přivítat pana JUDr. Lukáše Slaninu, zakladajícího partnera renomované advokátní kanceláře Arrows. Jeho vyprávění nám nabídne nejen zajímavé, ale také mimořádně cenné informace týkající se advokátních úschov a problematiky AML (boje proti praní špinavých peněz).

▶ Staňte se součástí naší Facebookové skupiny spolu s dalšími investory: https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/

▶ Články z realitního světa na blogu ADOLu: https://www.adol.cz/blog/

 

Tip č. 4 z 20 - Využívejte osobního kontaktu s lidmi - Vyhledávání investičních nemovitostí

Dnešní tip je extrémně důležitý a užitečný, protože k němu nepotřebujete žádné složité znalosti, nástroje, data, zkušenosti. Zkrátka vůbec nic. A navíc je to postup, který již dnes běžně využíváte v mnoha jiných situacích. Tak proč jej nevyužít při hledání investiční příležitosti? 

Kdo vám opravil naposledy auto, jak jste sehnali kočárek z druhé ruky, proč jste šli naposledy na večeři do té určité restaurace? Jak vás napadla ta úžasná akční dovolená nebo od koho jste získali tu výbornou třešeň na zahradu? No jasně. Bylo to díky vaší osobní komunikaci. Protože jsme lidi a rádi se radíme, získáváme informacei ze svého okolí, chceme určitá doporučení. A tyto vazby, tyto osobní vazby, mají mnohem silnější energii než nějaká reklama na Instagramu.

Více na www.adol.cz/blog

 

Advokátní úschova bez advokáta - zprostředkovaná identifikace

Advokátní úschova patří při nákupu nebo prodeji nemovitostí mezi nejlepší způsoby, jak vyřešit bezpečnost celé transakce prostřednictvím jakési nezávislé autority. I přes to, že existují bankovní nebo notářské úschovy, bylo za mě řešení přes advokáta co do rychlosti a nákladnosti, vždy nejlepší variantou. Za posledních několik měsíců se situace na trhu ovšem změnila. Proto byste měli znát i variantu, jak udělat advokátní úschovu bez osobní návštěvy u advokáta. K tomu poslouží tzv. “zprostředkovaná identifikace”.

www.adol.cz/blog

Tip č. 3 z 20 - Hledejte opuštěné nemovitosti - Vyhledávání investičních nemovitostí

Hledání opuštěných nemovitostí v terénu může být zajímavou aktivitou pro lidi, kteří mají zájem získat nemovitosti, které zatím nejsou na trhu. Někdy se takové nemovitosti dají pořídit i za zajímavější cenu, protože vlastník tržní cenu nezná nebo pro něho nemovitost nemá hodnotu. Velice často můžete od majitelů slyšet větu: “Už roky o tom přemýšlím, že bych s tím něco udělal, ale zatím jsem se k tomu nerozhoupal”.

A proč vlastně existují opuštěné nebo řekněme spíše nevyužívané nemovitosti? Někdy jsou důvodem spory v rodině nebo určité právní vady. Jindy nemají majitelé peníze na údržbu nebo jsou již staří a nemovitost ani prakticky využívat nemohou. Bude to znít divně, ale někdy lidé ani nevědí co vlastní. Což mohou být třeba nemovitosti získané z dědictví.

Pojďme si říci jak takové nemovitosti v praxi rozpoznat. Existují určité znaky, které vám mohou pomoci opuštěné nemovitosti rozpoznat.

Dnešní tip jako video získáte i na www.adol.cz/blog

Tip č. 2 z 20 - Využijte skrytý potenciál Facebooku - Vyhledávání investičních nemovitostí

Ať dáváte přednost jakékoliv sociální síti, určitě byste neměli zapomínat na starý dobrý Facebook. Ten je za mne místem, kde můžete najít velmi zajímavé investiční příležitosti. Ať už kvůli věku lidí, kteří na něj chodí nebo právě kvůli způsobu, jak tato sociální síť funguje. Největší potenciál je zejména v různých skupinách, které se věnují prodeji, pronájmu a investicím do nemovitostí.

V podcastu najdete 4 způsoby, jak potenciál Facebooku při hledání investičních nemovitostí vytěžit na maximum. Ve videu na Youtube navíc pár praktických ukázek.

www.adol.cz/blog

Tip č. 1 z 20 - Vyhledávání investičních nemovitostí - Špatně inzerované nemovitosti

Vítejte u nového miniseriálu na téma Vyhledávání investičních nemovitostí. Sesbírali jsme pro vás 20 tipů - ověřených, vyzkoušených, zapomenutých, moderních i zastaralých - zkrátka tipů, které ale investorům stále fungují. Ne každý z vás využije všechny nápady, ale naopak se dají spolu kombinovat. Není to ani žebříček, kde říkáme, co je nejlepší a co nejhorší způsob hledání příležitostí. Každý jsme navíc jiný. Pohybujeme se v jiné branži, děláme jinou práci, jsme z jiného regionu, máme kolem sebe jiný okruh lidí… a často i hledáme jiné nemovitosti s jinými cíli. Přesto vám tyto tipy mohou otevřít oči a když se nad nimi zamyslíte a využijete i jeden jediný, díky kterému dobře nakoupíte, pak má tento miniseriál určitě smysl sledovat.

Tip č. 1 - Hledejte špatně inzerované nemovitosti

Hledání zajímavé investice nebo i nového bydlení je náročný proces. Většina lidí nejčastěji hledá na 2-3 nejznámějších realitních portálech a prochází nemovitosti, které je na první pohled zaujmou. Kromě lokality a zajímavé ceny hledají třeba právě podle hezkých fotografií a zde se pak snaží z inzerátu vyčíst všechny možné informace. Ty “ošklivé” inzeráty raději přehlíží. Pak se ale stává, že všechny nabídky vypadají stejně a nic nepřijde podle parametrů zajímavé. Zkuste to jinak. Hledejte naopak ty špatně inzerované nemovitosti. Více ve videu na youtube ...

Další díly najdete také na www.adol.cz/blog nebo youtube kanálu "Adol Monitor"

Kurz: 18. díl - Čeká nás realitní krize?

Čeká nás v roce 2022 a 2023 realitní / finanční krize? Bude to katastrofa nebo příležitost? V tomto díle diskutujeme o aktuálním vývoji na realitním trhu. Hovoříme o tom, co na trhu způsobila válka na Ukrajině, vysoká inflace, rostoucí ceny energií a na to navazující růst úrokových sazeb.

Zamýšlíme se nad tím, jak moc velký problém bude růst úrokových sazeb pro ty, kterým v příštích měsících končí fixace úrokové sazby u hypoték. Zda tato situace povede k růstu exekucí, zda dojde k nárůstu zajímavých nabídek a tím se zvětší možnost zajímavě investovat.

Více o nás: Tomáš Kučera - osobní web: www.tk1.cz Autor projektu pro správu pronájmu: www.zvladneme.cz

Pavel Tomek - jednatel spol. ADOL Monitor s.r.o. Autor článků na www.adol.cz/blog