ADOL.CZ

Na čem vás nachytají nepoctiví řemeslníci aneb "Řemeslo, braň se" - Roman Kučera, Eva Kopecká

Každý rok vznikají stovky sporů mezi majiteli a stavebními firmami.

Často jde o špatně udělané střechy, skryté vady a nevýhodné smlouvy, které končí u soudu.

A přitom by většině problémů šlo předejít, kdyby se dodrželo několik základních pravidel.

V rozhovoru s Romanem Kučerou (soudní znalec, inspektor řemesel, 35 let praxe se střechami) a Evou Kopeckou (pojišťovna právní ochrany DAS) se dozvíte:

• Proč 16 z 20 projektů končí v koši už u projektantů
• Jak rozeznat firmu, která střechu skutečně zvládne
• Proč je položkový rozpočet důležitější než samotná cena
• Reálné příběhy sporů se střechami, fasádami a přístupovými cestami - Proč fotodokumentace každý den šetří peníze
• Kdy se vyplatí technický dozor a inspekce nemovitosti před koupí
• Jak právní ochrana kryje znalecké posudky, advokáty i soudní spory
• 10 bodů úspěšného projektu - kompletní postup od projektu po předání stavby

Praktický průvodce pro investory, developery i majitele rodinných domů, kteří chtějí mít jistotu, že jejich projekt dopadne dobře.

Roman Kučera: https://www.youtube.com/@rokuc https://www.facebook.com/znalecrokuc

Eva Kopecká: https://www.linkedin.com/in/eva-kopecka-das/

On-line kurz od ADOLu: Jak uspět v dražbách nemovitostí! https://www.adol.cz/sluzby/seminare/jak-uspesne-zvladnout-drazbu/

Sledujte nás: https://facebook.com/adolmonitor https://instagram.com/adolmonitor

https://www.linkedin.com/in/pavel-tomek/

https://www.tiktok.com/@adol.cz

Blog se zajímavými články z realitního světa: https://www.adol.cz/blog

Facebook skupina pro realitní investory s více než 6.000 členy: https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/

Kompletní služby ADOL: https://www.adol.cz/

Vsadil na komerci, vlastní software i vlastní energie - jak přemýšlí o investicích Martin Ladyr

Jak se z IT podnikatele stal investor s nemovitostním portfoliem za 2 miliardy korun?

Martin Ladyr (Sworp) začal programováním, pak potřeboval místo pro vlastní firmu – a nakonec se dostal k vlastnictví několika budov, komerčních areálů a činžovních domů, vývoji vlastního softwaru a budování komerčního impéria.

Jak funguje realitní byznys očima technicky smýšlejícího člověka, který se nebojí hledat vlastní cesty? Co udělá, když potřebuje kliky? Vyvine si je. Když potřebuje software? Naprogramuje si vlastní. A když potřebuje sklad? Prostě koupí celý areál.

V rozhovoru se dozvíte:
- Jak se dá z nevyužité budovy vydělat 150 milionů za rok
- Proč v komerčních nemovitostech vidí větší příležitost než v bytech
- Proč vlastní softwarovou firmu, energetickou společnost i tým řemeslníků
- Jak funguje Sworp - nástroj pro digitalizaci správy nemovitostí
Martin Ladyr - Sworp.com https://www.linkedin.com/in/martin-ladyr/

On-line kurz od ADOLu:
Jak uspět v dražbách nemovitostí! https://www.adol.cz/sluzby/seminare/jak-uspesne-zvladnout-drazbu/

Sledujte nás:

https://facebook.com/adolmonitor
https://instagram.com/adolmonitor
https://www.linkedin.com/in/pavel-tomek/
https://www.tiktok.com/@adol.cz

Blog se zajímavými články z realitního světa: https://www.adol.cz/blog
Facebook skupina pro realitní investory s více než 6.000 členy: https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/
Kompletní služby ADOL: https://www.adol.cz/ 

Jednou zasaď a sklízej dalších 25 let - zlatý důl s vůní dřeva - Petr Špatenka

Máte volný pozemek a přemýšlíte, jak z něj vytěžit víc než pár tisíc za pronájem?

V tomto rozhovoru se podíváme na méně známou, ale překvapivě výnosnou cestu: pěstování rychle rostoucích dřevin jako investiční strategie.

🔍 Dozvíte se:
- Kolik dřeva (a peněz) může vyrůst z jednoho hektaru
- Jak často můžete sklízet a jak dlouho plantáž vydrží
- Pro koho je tento typ investice vhodný
- Jaké chyby lidé nejčastěji dělají při výsadbě
- A proč se o tomhle byznysu zatím tolik nemluví

🎙 Hostem je Petr Špatenka – zakladatel projektu vypestujsiles.cz, který se tomuto oboru věnuje už více než 15 let.

👇 Máte pozemek a přemýšlíte, co s ním? Napište do komentářů, jak byste ho využili vy.

Neinvestuji do Bitcoinu, přemýšlím jinak. Půda, akcie, startupy - Michal Hanus

Proč přestal věřit kryptoměnám a realitním fondům?

Jak se dívá na budoucnost českého trhu a proč věří, že půda je podceňované aktivum?

A jak se z bývalého majitele jedné z největších IT firem v Česku stal dominantní hráč na trhu s pozemky?

👉 V tomto rozhovoru se třeba dozvíte:

- proč podle něj půda funguje jako protiinflační dluhopis
- jak postavit investiční strategii mimo fondy a kryptoměny
- jak vypadá portfolio o tisících hektarů a jak ho budoval
- proč se dívá dopředu v horizontu 20 let, zatímco jiní sledují denní grafy
- jak se vyvíjel portál Půda v aukci a Investice v aukci

Jak vás stavební firmy připraví o peníze. 17 let zkušeností - Jan Horáček

Ať už se chystáte stavět rodinný dům, rekonstruovat nebo plánujete developerský projekt, jedno je jisté: chyby ve stavebnictví nejsou levné.

Stačí špatně vybraný projektant, nedotažená smlouva nebo nekontrolovaný rozpočet – a místo vysněného domova máte nekončící stres, prodražení a nervy.

Právě proto jsme si do studia pozvali Jana Horáčka, zkušeného projektového manažera, který řídil stavby za stovky milionů, včetně obchodních center či komplikovaných rekonstrukcí v historickém centru Prahy.

Dnes školí, radí investorům i běžným stavebníkům a přesně ví, kde se ve stavebnictví nejčastěji chybuje – a jak tomu předejít.

V rozhovoru se dozvíte:
- Proč vám dozor od stavební firmy nestačí a jaký je rozdíl mezi technickým a autorským dozorem.
- Jak poznat kvalitního projektanta a proč je koordinace projektu naprostý základ.
- Na co si dát pozor ve smlouvách a rozpočtech, aby vás nepřekvapily skryté vícepráce a triky firem.
- Co všechno můžete zvládnout svépomocí a kdy je naopak lepší si připlatit za zkušený tým.

Nechybí ani konkrétní příběhy z praxe – třeba jak jedna chyba odpojila za pět minut celé Tesco od proudu, nebo proč být levný v projektu se může vymstít několikanásobně dráž.

👉 Pokud nechcete zbytečně tratit stovky tisíc, přehrát si tenhle rozhovor by měl být váš první krok.

👇 Zeptejte se na cokoliv v komentářích! J

an Horáček - https://www.janhoracek.com/

On-line kurz od ADOLu: Jak uspět v dražbách nemovitostí!
https://www.adol.cz/sluzby/seminare/jak-uspesne-zvladnout-drazbu/

Sledujte nás:
https://facebook.com/adolmonitor
https://instagram.com/adolmonitor
https://www.linkedin.com/in/pavel-tomek/
https://www.tiktok.com/@adol.cz
Blog se zajímavými články z realitního světa: https://www.adol.cz/blog
Facebook skupina pro realitní investory s více než 6.000 členy: https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/
Kompletní služby ADOL: https://www.adol.cz/

Největší realitní scam posledních let - dejte si pozor

V posledních letech se rozjel byznys, který láká investory na “výhodný” nákup nemovitostí z dražeb a insolvencí s údajnou slevou 20–40 %. Firmy nabízejí nemovitosti ze seznamu desítek a stovek nemovitostí, vybírají vysoké zálohy nebo provize a slibují zajištění koupě. Realita je často jiná – nemovitosti nedopadnou, ale smlouvy jsou právně "v pořádku" a peníze mizí. Tento systém se opakuje přes nové firmy a nové tváře. 🎯

Ve videu vysvětluji, na čem tento podvod stojí, proč vypadá věrohodně, a proč je rizikový i pro zkušené investory. Pokud vás někdo osloví s podobnou nabídkou, buďte velmi opatrní a nikdy neposílejte peníze předem bez důvěryhodného zajištění.

Odkaz na video: https://youtu.be/zsomU4byVSU

Nájemník neplatí nebo způsobil škody? Ať platí pojišťovna - pojištění nájmu Rentodo

💡 Pronajímáte byt? Pak vám tohle video může ušetřit statisíce.

Co když nájemník přestane platit, zmizí nebo zničí byt?

Existuje řešení, díky kterému můžete být v klidu.

V rozhovoru s Tomášem Kneblem z Rentoda mluvíme o pojištění nájmu – novince na českém i slovenském trhu, která kryje neplacení, škody i asistenci při haváriích. Jak služba funguje, co všechno kryje a proč je pro investory a pronajímatele gamechanger?

🎯 Reálné příběhy, praktické rady a nový pohled na správu nemovitostí. Více již v rozhovoru...

Dubaj je pozlátko. Právní systém a tradice Anglie jsou víc než slunce. Adam Wojnar

Zapomeňte na Dubaj, Španělsko nebo Tenerife. Adam Wojnar jde proti proudu – investuje do nemovitostí v Anglii. Proč dává přednost dešti před palmami? Jaké jsou výnosy, rizika a realita britského trhu? V rozhovoru se například dozvíte: - proč Češi milují zahraniční investice - jak funguje trh s nemovitostmi v UK - jak vypadá správa nemovitostí na dálku 📈 Chcete diverzifikovat mimo ČR? Tohle vás bude zajímat. 👇 Poslechněte si rozhovor a zjistěte, jestli je Anglie ta správná volba i pro vás!

Utajený test realitních makléřů: Jak poznat, že vám makléř kazí prodej nemovitosti? Mystery shopping v praxi

Každého obchodníka zajímá, proč se mu nedaří prodávat. Jinak to není ani u realitních makléřů a často i prodávající nemovitostí chtějí vědět, zda právě jejich makléř odvádí kvalitní práci. Jaké chyby dělají makléři nejčastěji? V mnoha případech budete až překvapeni.

Jaromír Tkadleček z firmy Zkontrolujeme.cz, který mimo jiné hodnotí prostřednictvím mystery shoppingu práci těch nejlepších makléřů v ČR v rámci projektu Realiťák roku.

V rozhovoru vám řekne, jak se takové testování provádí, jak se vyhodnocuje a jaké přínosy vám to může v praxi přinést.

Mystery shopping lze zároveň využít i ve všech ostatních oborech businessu, zejména tam, kde dochází k přímému kontaktu se zákazníkem.

Jak proměnit pole za 100 Kč na stavební parcelu za 5000 Kč - pozemkový development

Investování do nemovitostí není jen o bytech a nájemním bydlení.

Skrytý potenciál se nachází i tam, kde by ho mnoho lidí nečekalo – na nevyužitých pozemcích.

Možná právě teď vlastníte kus půdy, který pro vás nemá žádnou hodnotu, ale ve skutečnosti může být zlatem!

V rozhovoru se dozvíte, jak developeři dokáží ze zdánlivě obyčejného pole vytvořit stavební parcely a prodat je za násobně vyšší cenu.

Ing. Lukáš Kobrle a Jakub Jaroš z Confin Development sdíleli své strategie, triky a zkušenosti, které mohou inspirovat i ty, kdo s pozemky nikdy nepracovali.

 

Co se v rozhovoru dozvíte?

✅ Jak najít pozemek, který má investiční potenciál?
✅ Proč je klíčové sledovat územní plány a komunikovat s obcí?
✅ Jak probíhá proces rozdělení a zasíťování pozemků?
✅ Jaké jsou největší chyby investorů při práci s pozemky?
✅ Jak financovat development bez bankovního úvěru?

A hlavně… může na tom vydělat i někdo, kdo není developer?