ADOL.CZ

Rizikové dluhopisy - jak získat peníze na investice do nemovitostí - Irena Purschová

Chcete si půjčit spoustu peněz, ale pak je nikdy nevrátit? Pak tento netradiční rozhovor s Irenou Purschovou nebude pro vás. 😅

S Irenou jsme otevřeli obrovsky zajímavé téma financování. Bavili jsme se o tom, jak zafinancovat nejen pořízení jedné nemovitosti, ale jak získat investory třeba na bytový dům nebo celý developerský projekt. 🏨 Hovořili jsme o dluhopisech a jejich rizicích, narazili jsme na téma FKI (fond kvalifikovaných investorů) nebo sbírání peněz od investorů na základě §15.

Probrali jsme i další témata, která mnoho podnikatelů na počátku kariéry neřeší. Jak vyřešit krizové situace? Co dělat, když zakolísá trh a vaše investice najednou nemá takovou hodnotu? A s čím vám Irena ve firmě dokáže pomoci? Poslechněte si celý náš rozhovor 👆

Investoval do podílů, ale z mentoringu ho vyrazili - Tomáš Matějíček

Do nemovitostí investuje už více než 10 let. 🏠 V portfoliu má aktuálně nemovitosti za více než 40 mil. Kč. 😱 Této oblasti se věnuje skutečně poctivě. Tomáš Matějíček. 🧑‍💻

Tomáš Matějíček nás oslovil s touhou sdílet své zkušenosti s investováním, zejména s flipováním podílů.

➡️ Jaké jsou jeho tajné triky?

➡️ Co by poradil našim pravidelným divákům?

➡️ A proč ho vyrazili z mentoringu pro investory?

 

To vše v dnešním videu 👆

Zvyšte svůj výkon a efektivitu v realitním byznysu - Michal Pazdera

Dnešním hostem v podcastu je Michal Pazdera. Spolumajitel úspěšné realitní kanceláře Justo, která se může pochlubit více než 15 pobočkami po celé České republice a týmem čítajícím přes 30 makléřů. Michal je uznávaným odborníkem v oblasti realit a věnuje se i problematice zefektivňování procesů. Jeho cenné zkušenosti a inovativní přístupy k práci přinášejí nový pohled na efektivní využívání času v dnešním rychle se měnícím světě, ať už jste investor nebo realitní makléř. Rozhovor se zaměřuje na význam digitalizace a vylepšování pracovních procesů, které nám umožňují lépe využívat náš čas – ten nejcennější zdroj, který máme.

 

Odkaz na video najdete zde: https://youtu.be/Arp53NQjLzg

V rozhovoru, mimo jiné mluvíme o tom, jak Michal a jeho tým využívají moderní technologie a metody k optimalizaci své práce v realitním sektoru. Nové postupy i technologie totiž především zvyšují efektivitu a tím i produktivitu. Michal vysvětluje některé praktické rady a tipy, které mohou inspirovat i lidi mimo realitní byznys.

Mezi některé konkrétní nástroje a služby, které Michal v rozhovoru vyzdvihuje, patří plánovače schůzek (Calendly apod.) a bavíme se také o Zprostředkované identifikaci. Calendly je aplikace pro správu schůzek, která automatizuje proces plánování setkání bez zbytečných emailů, což šetří čas a zjednodušuje organizaci. Zprostředkovaná identifikace pak umožňuje bezpečné ověřování totožnosti online, což je klíčové pro rychlé a efektivní uzavírání smluv a transakcí v digitálním světě. Tyto nástroje demonstrují, jak lze prostřednictvím technologií zjednodušit každodenní úkoly a zároveň udržet vysokou úroveň bezpečnosti a důvěry v online prostředí.

V rozhovoru se snažíme přinést detailní pohled na celou realitní transakci a soustředíme se na body, kde lze díky zapojení nových technologií (plánování schůzek, elektronické podpisy, zprostředkovaná identifikace apod.) a služeb, uspořit čas a celý proces udělat efektivnější a transparentnější pro všechny zúčastněné strany.

Kdy a proč pojistit nemovitost koupenou v dražbě?

Lidé se mě na školení dražeb nebo i mentoringu často ptají, kdy je správné si pojistit nemovitost, kterou koupí v dražbě. Mají totiž zejména strach o to, že bývalý majitel nemovitost poškodí nebo ji bude chtít dokonce zničit. Jaký je tedy ideální okamžik? Je ideální řešit pojistku hned v okamžiku vyhrané dražby nebo až když nabude usnesení o příklepu právní moci? Nebo dokonce až poté, co doplatím nejvyšší podání? Tedy když dražbu tzv. doplatím?

Dnes se na toto téma podíváme trochu podrobněji a řekneme si, kdy je tedy nejlepší nemovitost pořízenou v dražbě pojistit a proč!

Celý článek najdete na:

https://www.adol.cz/blog-kdy-a-proc-pojistit-nemovitost-koupenou-v-drazbe/

 

 

Investice do netradičních nemovitostí - Milan Šimek

Ne každý chce investovat do malometrážních bytů, které často cílí na mladé lidi nebo bezdětné páry. Někdy se jako zajímavá strategie ukazuje nákup a dlouhodobý pronájem velkých bytů i v centrech větších měst. Proč? To nám řekl náš host, který mimo jiné investujte do nebytových prostor, horských chalup a apartmánů, ale také třeba s bratrem vlastní letiště. Dnes jsem si povídal s Milanem Šimkem, který se rozhodl s ostatními podělit o svůj přístup k investování do nemovitostí.

Jak se Milan vlastně dostal k nemovitostem? V roce 2008, když začala krize se z hecu vsadil, že si založí realitní kancelář. Nikdy před tím do nemovitostí neinvestoval a nic o nich nevěděl. Za pár let vybudoval úspěšnou realitní kancelář, jednu z největších v Olomouci.

 

Pokud byste se chtěli o Milanovi dozvědět více, jeho stránky jsou:

https://milan.schimek.cz/

 

Celý rozhovor také najdete na blogu s odkazem na Apple podcast nebo Spotify.

https://www.adol.cz/blog-video-investice-do-netradicnich-nemovitosti-milan-simek/

 

Pokud Vás zajímají investice do nemovitostí, navštivte také náš blog:

https://www.adol.cz/blog/

 

Jsou podíly podvod? Pravda o flipování podílů - 23 otázek a odpovědí

Propadli jste nápadu na flipování podílů, ale nikdy jste ještě žádný nekoupili? A už jste někdy koupili nemovitost v dražbě a stěhovali původního vlastníka nebo jste z nájemníka vymáhali nezaplacené nájemné. Ne?

Tak flipování podílů je ještě vyšší liga a než se pustíte do nákupu podílů, nejdříve se podívejte na toto video. Prodejci podílů vám skutečnou pravdu často neodhalí.

Odkaz na YT video, kde najdete grafy a další informace:

https://youtu.be/k3Tq2-bceqU

Odkaz na Strategický mentoring: https://www.adol.cz/sluzby/seminare/strategicky-mentoring/

Termíny dalšího mentoringu: 25.1.2024 / 1.2.2024 / 8.2.2024

Odkaz na pořad Černé ovce - téma podíly MI Estate: https://www.ceskatelevize.cz/porady/1097429889-cerne-ovce/223452801080424/

 

Kdy vám při prodeji nemovitosti paradoxně zúžení SJM nepomůže – rodinná domácnost

Víte, kdy vám při prodeji nemovitosti nepomůže zúžení společného jmění manželů (SJM) a budete potřebovat souhlas manžela/manželky? Nevíte? Tak to byste si měli přečíst o pojmech “rodinná domácnost” a “společný nájem”. Zjistíte totiž, jak se může pár paragrafů dotknout vašeho výlučného majetku. Tato problematika může být klíčová nejen pro realitní  investory a spekulanty, ale i pro běžného člověka, který nemovitost prodává i výjimečně. V dnešním článku si tyto pojmy vysvětlíme a zároveň se podíváme na rozdíly družstevního a osobního vlastnictví nemovitostí. Rodinná domácnost se totiž týká obou případů.

Odkaz na celý článek:

https://www.adol.cz/blog-kdy-vam-pri-prodeji-nemovitosti-paradoxne-zuzeni-sjm-nepomuze-rodinna-domacnost/

 

 

Pozor na věcné předkupní právo, které může nadělat vrásky na čele

Na realitním trhu se setkáváme s různými druhy předkupních práv, jejichž povaha a způsob vzniku se liší. Bohužel málokdo ví, že existuje předkupní právo, které vám může přidělat i hlubší vrásky na čele. Po letech školení a přednášek, mj. o předkupním právu, jsem se setkal s případem, který mě překvapil. Není to úplně běžný případ, ale přesto může být pro investory a obchodníky s nemovitostmi velmi poučný. Proto vznikl i tento článek.

 

Celý článek i s odkazy najdete zde:

Na realitním trhu se setkáváme s různými druhy předkupních práv, jejichž povaha a způsob vzniku se liší. Bohužel málokdo ví, že existuje předkupní právo, které vám může přidělat i hlubší vrásky na čele. Po letech školení a přednášek, mj. o předkupním právu, jsem se setkal s případem, který mě překvapil. Není to úplně běžný případ, ale přesto může být pro investory a obchodníky s nemovitostmi velmi poučný. Proto vznikl i tento článek.

Celý článek najdete zde:

https://www.adol.cz/blog-vecne-predkupni-pravo-ktere-muze-nadelat-vrasky/

 

 

 

 

Kniha č. 0 pro investory: Nejbohatší Muž v Babylóně - Cesta k finanční svobodě

V dnešním videu bych chtěl poukázat na 5 zákonů o zlatě, které jsem před lety objevil v knize "Nejbohatší muž v Babylóně". Ukážu, jak tato kniha ovlivnila mojí cestu a jak mi pomohla nastartovat cestu k získání investičního portfolia z nuly. Tuto knihu za sebe označuji jako "knihu o investování č. 0", kterou by si měl každý, kdo chce změnit svoji finanční situaci, určitě přečíst.

 

Toto video je neocenitelným průvodcem pro všechny, kteří hledají cestu k finanční svobodě a jsou ochotni se učit z úspěchů a zkušeností ostatních.

 

▶ Staňte se součástí naší Facebookové skupiny spolu s dalšími investory: https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/

 

▶ Články z realitního světa na blogu ADOLu: https://www.adol.cz/blog/

 

▶ Pavel Tomek - Investor a jednatel ADOL Monitor - služby dodávající aplikace a data pro investování do nemovitostí na: https://www.adol.cz/

Jak využít Dálkový přístup a WSDP pro efektivní investování do nemovitostí

Jste-li seriózní investorem do nemovitostí, potřebujete maximálně využít veřejné služby, jako jsou Dálkový přístup a Webové služby dálkového přístupu (WSDP), které poskytuje Katastr nemovitostí. V tomto videu se dozvíte, proč jsou tyto služby pro vás zásadní, jaké informace poskytují, jaké jsou mezi nimi rozdíly a jak vám mohou ušetřit tisíce korun měsíčně. Ponořte se do světa nemovitostí a zjistěte, jak můžete své investice optimalizovat pomocí Dálkového přístupu a WSDP. Buďte na vrcholu svých investičních rozhodnutí a ušetřete peníze i čas.