131.3K
Downloads
187
Episodes
Podcast a blog společnosti ADOL.cz se zaměřuje na předávání zkušeností s investicemi do nemovitostí. Témata jsou dražby, exekuce, insolvence, hlídání nemovitostí a insolvencí, práce s katastrem nemovitostí.
Episodes
Tuesday Feb 06, 2024
Tuesday Feb 06, 2024
Dnešním hostem v podcastu je Michal Pazdera. Spolumajitel úspěšné realitní kanceláře Justo, která se může pochlubit více než 15 pobočkami po celé České republice a týmem čítajícím přes 30 makléřů. Michal je uznávaným odborníkem v oblasti realit a věnuje se i problematice zefektivňování procesů. Jeho cenné zkušenosti a inovativní přístupy k práci přinášejí nový pohled na efektivní využívání času v dnešním rychle se měnícím světě, ať už jste investor nebo realitní makléř. Rozhovor se zaměřuje na význam digitalizace a vylepšování pracovních procesů, které nám umožňují lépe využívat náš čas – ten nejcennější zdroj, který máme.
Odkaz na video najdete zde: https://youtu.be/Arp53NQjLzg
V rozhovoru, mimo jiné mluvíme o tom, jak Michal a jeho tým využívají moderní technologie a metody k optimalizaci své práce v realitním sektoru. Nové postupy i technologie totiž především zvyšují efektivitu a tím i produktivitu. Michal vysvětluje některé praktické rady a tipy, které mohou inspirovat i lidi mimo realitní byznys.
Mezi některé konkrétní nástroje a služby, které Michal v rozhovoru vyzdvihuje, patří plánovače schůzek (Calendly apod.) a bavíme se také o Zprostředkované identifikaci. Calendly je aplikace pro správu schůzek, která automatizuje proces plánování setkání bez zbytečných emailů, což šetří čas a zjednodušuje organizaci. Zprostředkovaná identifikace pak umožňuje bezpečné ověřování totožnosti online, což je klíčové pro rychlé a efektivní uzavírání smluv a transakcí v digitálním světě. Tyto nástroje demonstrují, jak lze prostřednictvím technologií zjednodušit každodenní úkoly a zároveň udržet vysokou úroveň bezpečnosti a důvěry v online prostředí.
V rozhovoru se snažíme přinést detailní pohled na celou realitní transakci a soustředíme se na body, kde lze díky zapojení nových technologií (plánování schůzek, elektronické podpisy, zprostředkovaná identifikace apod.) a služeb, uspořit čas a celý proces udělat efektivnější a transparentnější pro všechny zúčastněné strany.
Thursday Jan 18, 2024
Thursday Jan 18, 2024
Lidé se mě na školení dražeb nebo i mentoringu často ptají, kdy je správné si pojistit nemovitost, kterou koupí v dražbě. Mají totiž zejména strach o to, že bývalý majitel nemovitost poškodí nebo ji bude chtít dokonce zničit. Jaký je tedy ideální okamžik? Je ideální řešit pojistku hned v okamžiku vyhrané dražby nebo až když nabude usnesení o příklepu právní moci? Nebo dokonce až poté, co doplatím nejvyšší podání? Tedy když dražbu tzv. doplatím?
Dnes se na toto téma podíváme trochu podrobněji a řekneme si, kdy je tedy nejlepší nemovitost pořízenou v dražbě pojistit a proč!
Celý článek najdete na:
https://www.adol.cz/blog-kdy-a-proc-pojistit-nemovitost-koupenou-v-drazbe/
Thursday Jan 11, 2024
Thursday Jan 11, 2024
Ne každý chce investovat do malometrážních bytů, které často cílí na mladé lidi nebo bezdětné páry. Někdy se jako zajímavá strategie ukazuje nákup a dlouhodobý pronájem velkých bytů i v centrech větších měst. Proč? To nám řekl náš host, který mimo jiné investujte do nebytových prostor, horských chalup a apartmánů, ale také třeba s bratrem vlastní letiště. Dnes jsem si povídal s Milanem Šimkem, který se rozhodl s ostatními podělit o svůj přístup k investování do nemovitostí.
Jak se Milan vlastně dostal k nemovitostem? V roce 2008, když začala krize se z hecu vsadil, že si založí realitní kancelář. Nikdy před tím do nemovitostí neinvestoval a nic o nich nevěděl. Za pár let vybudoval úspěšnou realitní kancelář, jednu z největších v Olomouci.
Pokud byste se chtěli o Milanovi dozvědět více, jeho stránky jsou:
Celý rozhovor také najdete na blogu s odkazem na Apple podcast nebo Spotify.
https://www.adol.cz/blog-video-investice-do-netradicnich-nemovitosti-milan-simek/
Pokud Vás zajímají investice do nemovitostí, navštivte také náš blog:
Wednesday Dec 27, 2023
Wednesday Dec 27, 2023
Propadli jste nápadu na flipování podílů, ale nikdy jste ještě žádný nekoupili? A už jste někdy koupili nemovitost v dražbě a stěhovali původního vlastníka nebo jste z nájemníka vymáhali nezaplacené nájemné. Ne?
Tak flipování podílů je ještě vyšší liga a než se pustíte do nákupu podílů, nejdříve se podívejte na toto video. Prodejci podílů vám skutečnou pravdu často neodhalí.
Odkaz na YT video, kde najdete grafy a další informace:
https://youtu.be/k3Tq2-bceqU
Odkaz na Strategický mentoring: https://www.adol.cz/sluzby/seminare/strategicky-mentoring/
Termíny dalšího mentoringu: 25.1.2024 / 1.2.2024 / 8.2.2024
Odkaz na pořad Černé ovce - téma podíly MI Estate: https://www.ceskatelevize.cz/porady/1097429889-cerne-ovce/223452801080424/
Tuesday Dec 19, 2023
Tuesday Dec 19, 2023
Víte, kdy vám při prodeji nemovitosti nepomůže zúžení společného jmění manželů (SJM) a budete potřebovat souhlas manžela/manželky? Nevíte? Tak to byste si měli přečíst o pojmech “rodinná domácnost” a “společný nájem”. Zjistíte totiž, jak se může pár paragrafů dotknout vašeho výlučného majetku. Tato problematika může být klíčová nejen pro realitní investory a spekulanty, ale i pro běžného člověka, který nemovitost prodává i výjimečně. V dnešním článku si tyto pojmy vysvětlíme a zároveň se podíváme na rozdíly družstevního a osobního vlastnictví nemovitostí. Rodinná domácnost se totiž týká obou případů.
Odkaz na celý článek:
Sunday Nov 26, 2023
Sunday Nov 26, 2023
Na realitním trhu se setkáváme s různými druhy předkupních práv, jejichž povaha a způsob vzniku se liší. Bohužel málokdo ví, že existuje předkupní právo, které vám může přidělat i hlubší vrásky na čele. Po letech školení a přednášek, mj. o předkupním právu, jsem se setkal s případem, který mě překvapil. Není to úplně běžný případ, ale přesto může být pro investory a obchodníky s nemovitostmi velmi poučný. Proto vznikl i tento článek.
Celý článek i s odkazy najdete zde:
Na realitním trhu se setkáváme s různými druhy předkupních práv, jejichž povaha a způsob vzniku se liší. Bohužel málokdo ví, že existuje předkupní právo, které vám může přidělat i hlubší vrásky na čele. Po letech školení a přednášek, mj. o předkupním právu, jsem se setkal s případem, který mě překvapil. Není to úplně běžný případ, ale přesto může být pro investory a obchodníky s nemovitostmi velmi poučný. Proto vznikl i tento článek.
Celý článek najdete zde:
https://www.adol.cz/blog-vecne-predkupni-pravo-ktere-muze-nadelat-vrasky/
Tuesday Jun 27, 2023
Tuesday Jun 27, 2023
V dnešním videu bych chtěl poukázat na 5 zákonů o zlatě, které jsem před lety objevil v knize "Nejbohatší muž v Babylóně". Ukážu, jak tato kniha ovlivnila mojí cestu a jak mi pomohla nastartovat cestu k získání investičního portfolia z nuly. Tuto knihu za sebe označuji jako "knihu o investování č. 0", kterou by si měl každý, kdo chce změnit svoji finanční situaci, určitě přečíst.
Toto video je neocenitelným průvodcem pro všechny, kteří hledají cestu k finanční svobodě a jsou ochotni se učit z úspěchů a zkušeností ostatních.
▶ Staňte se součástí naší Facebookové skupiny spolu s dalšími investory: https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/
▶ Články z realitního světa na blogu ADOLu: https://www.adol.cz/blog/
▶ Pavel Tomek - Investor a jednatel ADOL Monitor - služby dodávající aplikace a data pro investování do nemovitostí na: https://www.adol.cz/
Wednesday May 31, 2023
Wednesday May 31, 2023
Jste-li seriózní investorem do nemovitostí, potřebujete maximálně využít veřejné služby, jako jsou Dálkový přístup a Webové služby dálkového přístupu (WSDP), které poskytuje Katastr nemovitostí. V tomto videu se dozvíte, proč jsou tyto služby pro vás zásadní, jaké informace poskytují, jaké jsou mezi nimi rozdíly a jak vám mohou ušetřit tisíce korun měsíčně. Ponořte se do světa nemovitostí a zjistěte, jak můžete své investice optimalizovat pomocí Dálkového přístupu a WSDP. Buďte na vrcholu svých investičních rozhodnutí a ušetřete peníze i čas.
Thursday May 18, 2023
Thursday May 18, 2023
Naučte se, jak najít nejlepší investiční nemovitosti na dražbách a aukcích. V tomto videu vám ukážeme, jak využívat nástroj Monitor dražeb a jak vyhledávat nejzajímavější nabídky. Probereme, proč byste měli upřednostňovat nedobrovolné dražby a jak funguje proces opakovaných dražeb. Také se dozvíte, jak interpretovat dražební poměr a proč byste neměli slepě věřit odhadům nemovitostí. Zjistíte, jak sledovat výsledky dražeb, a proč je přímý výkup od majitele často výhodnější než dražba. Toto video je plné praktických tipů a doporučení pro každého, kdo chce investovat do nemovitostí prostřednictvím dražeb a aukcí.
▶ Staňte se součástí naší Facebookové skupiny spolu s dalšími investory: https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/
▶ Články z realitního světa na blogu ADOLu: https://www.adol.cz/blog/
▶ Poslechněte si náš podcast: Spotify: https://open.spotify.com/show/7g4lJfxftht1fPjqTmpjoL?si=qQIxa_a6Rj6dWwz-IEb4UQ iTunes: https://itunes.apple.com/cz/podcast/adol-cz/id1438086917 Podbean: https://adol.podbean.com/
▶ Pavel Tomek - Investor a jednatel ADOL Monitor - služby dodávající aplikace a data pro investování do nemovitostí na: https://www.adol.cz/
Thursday Apr 27, 2023
Thursday Apr 27, 2023
V dnešním rozhovoru máme tu čest přivítat pana JUDr. Lukáše Slaninu, zakladajícího partnera renomované advokátní kanceláře Arrows. Jeho vyprávění nám nabídne nejen zajímavé, ale také mimořádně cenné informace týkající se advokátních úschov a problematiky AML (boje proti praní špinavých peněz).
▶ Staňte se součástí naší Facebookové skupiny spolu s dalšími investory: https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/
▶ Články z realitního světa na blogu ADOLu: https://www.adol.cz/blog/