ADOL.cz

Překonali jsme realitní krizi?💡

Jaká je situace na trhu nemovitostí? 💡

Ceny nemovitostí rostou nebo klesají? 💡

A jak si investoři mohou díky zajímavé aplikaci ohlídat lákavé investiční příležitosti? 

 

V tomto více než hodinovém rozhovoru s Ondřejem Honem odhalíme, jak se vyvíjel trh nemovitostí v čase. 📈 Kdy je vhodné investovat do nemovitostí? Prozkoumáme široký rozsah témat od analýzy tržních trendů až po konkrétní ukázky využití softwarových nástrojů, které zásadně mění způsob, jakým realitní investoři pracují. 💲 Podíváme se také na to, jak by se podle Ondry Hona z Cemapu měla počítat výnosnost investic.

 

Navíc získáte exkluzivní slevu 10% na nástroj "Hlídač investic" od CEMAPu prostřednictvím ADOLu, abyste mohli okamžitě začít tento nástroj využívat v prax

K otestování aplikace využijte odkaz:

https://cemap.cz/adol

Při nákupu zadejte slevový kód: Adol10

Objevte, jak můžete získat konkurenční výhodu při hledání investičních nemovitostí oproti konkurenci. 👆

🧠 Bojujete někdy s vnitřními překážkami? 😤 Necháváte se zastavit svým egem? Myslíte si, že už víte všechno?

Zjistěte, jak se můžete vypořádat se svým egem a dosáhnout svých cílů! 💪 Pavel Tomek v tomto podcastu (videu) přináší další tip na zajímavou knihu Ego je nepřítel - Ryan Holiday.

Možná jste se někdy cítil/a, že vás vaše vnitřní já brzdí. V této knize můžete najít strategie, jak překonat vnitřní překážky a dosáhnout úspěchu. Prozkoumejte s námi cesty, jak se naučit využívat svoje ego pro svůj prospěch a růst. Nenechte se odradit vnitřními bloky, ale najděte sílu a motivaci k dosažení svých snů! 💼💡

Odkaz na video:

https://youtu.be/zpP353-wBmk

Michal souček – realitní makléř. Investor s portfoliem v řádu vyšších desítek milionů korun. 🏘️ Spolumajitel QARY. 🎃

Na trhu s realitami se pohybuje už od roku 2002. Za tu dobu nasbíral nespočet zkušeností, mimo jiné i tu, že je potřeba si bedlivě střežit data. 📊 Ne proto, aby to vypadalo, že něco děláte, ale proto, že vás to na konci dne může dokonce zachránit před krachem. 💱

Jak to zachránilo Michala Součka? Jak Michal s daty pracuje? A co všechno z nich můžete vyčíst? 💻

To vše a mnohem více v našem dnešním rozhovoru 👆

Začínal jako realitní makléř na volné noze. 🏘️ Pomáhal klientům najít si dokonalý pronájem. Později pomáhal zprostředkovat prodeje nemovitostí. Dnes se ale mnohem více cítí jako developer. Radim Kučera. 💼

Jeho barvité historky z rekonstrukce nemovitostí vám ukážou pravou tvář tohoto oboru. Naštěstí, jak sám říká, ho to naučilo také věřit ve šťastné konce. 🏠

A jak se dostal k realizaci bytového domu o 11 bytech nebo 18 pozemků pro výstavbu rodinných domů? 🤔 Zaposlouchejte se do rozhovoru s Radimem Kučerou.

Lidé v insolvencích dluží bytovým družstvům a SVJ před 560 mil. Kč. Celkově dluží přes 600 000 dlužníků 750 mld. Kč, které nesplácí. ❗

V dnešním rozhovoru s paní JUDr. Jarmilou Veselou ze společnosti INSOLCENTRUM, jsme odhalili temné zákulisí insolvencí. A hlavně obrovské skryté riziko, které insolvence představují zejména pro malá SVJ. 🏘️

Kdo zaplatí dluhy neplatičů? Kolik je ročně podáno insolvenčních návrhů, kdo za nimi stojí, kolik je dnes vlastně částka, kterou z insolvencí pro věřitele insolvenční správci vymůžou? To a mnoho dalších statistik se dozvíte v dnešním rozhovoru.

Poslechněte si celý náš rozhovor 👆

 

Chcete si půjčit spoustu peněz, ale pak je nikdy nevrátit? Pak tento netradiční rozhovor s Irenou Purschovou nebude pro vás. 😅

S Irenou jsme otevřeli obrovsky zajímavé téma financování. Bavili jsme se o tom, jak zafinancovat nejen pořízení jedné nemovitosti, ale jak získat investory třeba na bytový dům nebo celý developerský projekt. 🏨 Hovořili jsme o dluhopisech a jejich rizicích, narazili jsme na téma FKI (fond kvalifikovaných investorů) nebo sbírání peněz od investorů na základě §15.

Probrali jsme i další témata, která mnoho podnikatelů na počátku kariéry neřeší. Jak vyřešit krizové situace? Co dělat, když zakolísá trh a vaše investice najednou nemá takovou hodnotu? A s čím vám Irena ve firmě dokáže pomoci? Poslechněte si celý náš rozhovor 👆

Do nemovitostí investuje už více než 10 let. 🏠 V portfoliu má aktuálně nemovitosti za více než 40 mil. Kč. 😱 Této oblasti se věnuje skutečně poctivě. Tomáš Matějíček. 🧑‍💻

Tomáš Matějíček nás oslovil s touhou sdílet své zkušenosti s investováním, zejména s flipováním podílů.

➡️ Jaké jsou jeho tajné triky?

➡️ Co by poradil našim pravidelným divákům?

➡️ A proč ho vyrazili z mentoringu pro investory?

 

To vše v dnešním videu 👆

Dnešním hostem v podcastu je Michal Pazdera. Spolumajitel úspěšné realitní kanceláře Justo, která se může pochlubit více než 15 pobočkami po celé České republice a týmem čítajícím přes 30 makléřů. Michal je uznávaným odborníkem v oblasti realit a věnuje se i problematice zefektivňování procesů. Jeho cenné zkušenosti a inovativní přístupy k práci přinášejí nový pohled na efektivní využívání času v dnešním rychle se měnícím světě, ať už jste investor nebo realitní makléř. Rozhovor se zaměřuje na význam digitalizace a vylepšování pracovních procesů, které nám umožňují lépe využívat náš čas – ten nejcennější zdroj, který máme.

 

Odkaz na video najdete zde: https://youtu.be/Arp53NQjLzg

V rozhovoru, mimo jiné mluvíme o tom, jak Michal a jeho tým využívají moderní technologie a metody k optimalizaci své práce v realitním sektoru. Nové postupy i technologie totiž především zvyšují efektivitu a tím i produktivitu. Michal vysvětluje některé praktické rady a tipy, které mohou inspirovat i lidi mimo realitní byznys.

Mezi některé konkrétní nástroje a služby, které Michal v rozhovoru vyzdvihuje, patří plánovače schůzek (Calendly apod.) a bavíme se také o Zprostředkované identifikaci. Calendly je aplikace pro správu schůzek, která automatizuje proces plánování setkání bez zbytečných emailů, což šetří čas a zjednodušuje organizaci. Zprostředkovaná identifikace pak umožňuje bezpečné ověřování totožnosti online, což je klíčové pro rychlé a efektivní uzavírání smluv a transakcí v digitálním světě. Tyto nástroje demonstrují, jak lze prostřednictvím technologií zjednodušit každodenní úkoly a zároveň udržet vysokou úroveň bezpečnosti a důvěry v online prostředí.

V rozhovoru se snažíme přinést detailní pohled na celou realitní transakci a soustředíme se na body, kde lze díky zapojení nových technologií (plánování schůzek, elektronické podpisy, zprostředkovaná identifikace apod.) a služeb, uspořit čas a celý proces udělat efektivnější a transparentnější pro všechny zúčastněné strany.

Lidé se mě na školení dražeb nebo i mentoringu často ptají, kdy je správné si pojistit nemovitost, kterou koupí v dražbě. Mají totiž zejména strach o to, že bývalý majitel nemovitost poškodí nebo ji bude chtít dokonce zničit. Jaký je tedy ideální okamžik? Je ideální řešit pojistku hned v okamžiku vyhrané dražby nebo až když nabude usnesení o příklepu právní moci? Nebo dokonce až poté, co doplatím nejvyšší podání? Tedy když dražbu tzv. doplatím?

Dnes se na toto téma podíváme trochu podrobněji a řekneme si, kdy je tedy nejlepší nemovitost pořízenou v dražbě pojistit a proč!

Celý článek najdete na:

https://www.adol.cz/blog-kdy-a-proc-pojistit-nemovitost-koupenou-v-drazbe/

 

 

Ne každý chce investovat do malometrážních bytů, které často cílí na mladé lidi nebo bezdětné páry. Někdy se jako zajímavá strategie ukazuje nákup a dlouhodobý pronájem velkých bytů i v centrech větších měst. Proč? To nám řekl náš host, který mimo jiné investujte do nebytových prostor, horských chalup a apartmánů, ale také třeba s bratrem vlastní letiště. Dnes jsem si povídal s Milanem Šimkem, který se rozhodl s ostatními podělit o svůj přístup k investování do nemovitostí.

Jak se Milan vlastně dostal k nemovitostem? V roce 2008, když začala krize se z hecu vsadil, že si založí realitní kancelář. Nikdy před tím do nemovitostí neinvestoval a nic o nich nevěděl. Za pár let vybudoval úspěšnou realitní kancelář, jednu z největších v Olomouci.

 

Pokud byste se chtěli o Milanovi dozvědět více, jeho stránky jsou:

https://milan.schimek.cz/

 

Celý rozhovor také najdete na blogu s odkazem na Apple podcast nebo Spotify.

https://www.adol.cz/blog-video-investice-do-netradicnich-nemovitosti-milan-simek/

 

Pokud Vás zajímají investice do nemovitostí, navštivte také náš blog:

https://www.adol.cz/blog/